A água proveniente de sistemas de ar condicionado é pura, destilada e gelada. Normalmente ela precisa de pouco tratamento. Quando é destinada a torres de resfriamento ela já está refrigerada, reduzindo o consumo de energia. Dependendo da forma construtiva do equipamento e do local de instalação, esta água dispensa tratamento e já está pronta para o uso.
Outra grande vantagem em utilizar a água de condensação de sistemas de ar condicionado é que ela possui baixíssima presença de sais minerais, podendo assim aumentar o ciclo de concentração em torres de resfriamento, diminuindo a necessidade de descarte de água nestes sistemas.
Em grandes prédios comerciais, a recuperação de condensado geralmente produz água suficiente para suprir toda necessidade de água de reposição de torres de resfriamento. Em regiões de climas tropicais, que possuem elevada temperatura e umidade, recuperação de condensado é uma ótima opção. Em São Paulo, onde a umidade média do ar é superior a 70%, um estudo realizado em um centro comercial com área de aproximadamente 22.000 m² apresentou capacidade recuperação de 6.000 L de água por dia. O projeto de reuso desta água contempla o tratamento, armazenagem e distribuição da mesma.